WWW.DOCX.LIB-I.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Интернет материалы
 

«ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДОГОВОР № _ АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В _СОБСТВЕННОСТИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Город Ярославль « » 20 годаНа основании Постановления ...»

ТИПОВАЯ ФОРМА

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ДОГОВОР № _______ АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ___________________________СОБСТВЕННОСТИЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Город Ярославль « » 20 годаНа основании Постановления мэрии города Ярославля от _______20__ г. № _______ от имени города Ярославля Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», в лице директора _________________, действующего на основании Устава и _________________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице ________________, действующего на основании __________, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:Предмет Договора

Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает в аренду и использует ______ кв. м. земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:_________, расположенного _________ в ______ районе.

Вид разрешенного использования: _________________________________________

Передача земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора, производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 15 дней с момента подписания данного Договора аренды и является его неотъемлемой частью (Приложение № 1).

При возобновлении Договора аренды на новый срок акт приема-передачи земельного участка не составляется.



На участке имеются:

_______________;

_______________.

Права и обязанности Сторон

Арендодатель имеет право:

Беспрепятственного доступа на переданный в аренду земельный участок в целях обеспечения исполнения Арендатором принятых по Договору обязательств. Осмотр может производиться в любое время в течение установленного рабочего дня Арендатора.

На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, принесенных ухудшением качества (загрязнение, захламление) арендованного земельного участка и других негативных (вредных) воздействий, возникших в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В случае необходимости изъятия арендуемого земельного участка для государственных или муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим земельным законодательством РФ, поставить вопрос о досрочном расторжении Договора с письменным уведомлением Арендатора.

Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за два месяца подряд и нарушением других условий Договора.

Арендодатель обязан:

Передать Арендатору земельный участок, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора.

Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству, нормативным актам органов городского самоуправления.

Осуществлять учет и хранение Договора аренды земельного участка.

Арендатор имеет право:

Использовать арендуемый земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1. Договора.





При надлежащем исполнении обязательств по Договору в связи с истечением срока его действия имеет преимущественное перед другими лицами право при прочих равных условиях на заключение договора аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Требовать досрочного расторжения Договора с письменным уведомлением Арендодателя не позднее 60 дней о предстоящем освобождении земельного участка, если:

Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;

участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора и не были заранее известны Арендатору;

участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по виду разрешенного использования с письменным уведомлением Арендодателя не позднее 5 дней с момента наступления этих обстоятельств.

Передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя, при этом на субарендатора распространяются все права Арендатора земельного участка, предусмотренные действующим законодательством.

Передать с письменного согласия Арендодателя без заключения нового договора аренды свои права и обязанности по договору аренды земельного участка, заключенного на срок не более пяти лет, третьему лицу, в том числе отдать арендные права на земельный участок в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка, при этом ответственным по договору аренды земельного участка перед Арендодателем (за исключением передачи арендных прав в залог) становится новый Арендатор земельного участка.

Арендатор обязан:

Принять и использовать участок исключительно в соответствии с видом разрешенного использования, указанным в пункте 1.1. Договора, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде и непосредственно земле.

Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

Своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями Договора производить платежи за пользование земельным участком.

Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей, имеющих общие границы с арендуемым земельным участком.

Обеспечить беспрепятственный доступ на арендуемый земельный участок представителям органов городского самоуправления, Арендодателя, в целях обеспечения исполнения Арендатором принятых по Договору обязательств.

В случае аварий предоставить свободный доступ в любое время суток специалистам обслуживающих предприятий (организаций) для проведения ремонтных работ инженерных сетей и коммуникаций, находящихся непосредственно на арендуемом земельном участке.

Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней письменное уведомление с приложением копий учредительных и других документов в случаях:

а) изменения места нахождения, почтового адреса, адреса электронной почты, банковских реквизитов;

б) изменения данных регистрации в Инспекции по налогам и сборам по месту постановки на учет;

в) при внесении изменений в учредительные документы;

г) в других случаях, установленных действующим законодательством РФ.

Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней о досрочном расторжении Договора или предстоящем освобождении земельного участка в связи с окончанием срока действия Договора. Освободить земельный участок и передать его в надлежащем состоянии Арендодателю по акту приема-передачи в установленный соглашением о расторжении договора аренды срок.

Своевременно и за свой счет принимать все необходимые меры по благоустройству и поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии, не допускать загрязнения, захламления земельного участка, соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов до сдачи его Арендодателю.

Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы и органы городского самоуправления о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) земельному участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и дальнейшего разрушения или повреждения земельного участка и расположенных на нем объектов. В случае аварий или стихийных бедствий по требованию комиссии Управления по делам ГО и ЧС города Ярославля предоставить земельный участок в установленный комиссией срок.

Освободить арендуемый земельный участок в связи с его изъятием для государственных или муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством или реквизиции в установленный уведомлением Арендодателя срок.Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый срок не позднее, чем за 60 календарных дней до окончания действия Договора.

Сообщить обслуживающему отделению связи свое место нахождения и порядок доставки почтовой корреспонденции.

В двухмесячный срок со дня подписания Договора за счет собственных средств произвести государственную регистрацию настоящего договора аренды, а также регистрировать изменения к договору в соответствии с действующим порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Размер и условия внесения арендной платы

Пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка, указанного в пункте 1.1. Договора в соответствии с действующим законодательством начисляется арендная плата в сумме, указанной в Приложении № 2 настоящего договора.

Арендатор перечисляет Арендодателю на расчетный счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов РФ по Ярославской области № ____________________ Получатель: _____________________________ Банк получателя: _________________, арендную плату согласно расчету (Приложение № 2), который является неотъемлемой частью настоящего Договора аренды.

Начисление арендной платы производится с начала срока, указанного в пункте 6.2. Договора.

Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 09 число текущего месяца включительно. Первый платеж производится Арендатором по 09 число следующего месяца после регистрационной записи даты выдачи договора аренды с начала срока, указанного в пункте 6.2 Договора. В платежном документе указывается номер Договора аренды, период, за который производится оплата и сумма арендной платы. Днем оплаты платежей, указанных в Договоре, считается день зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Если Арендатор не воспользовался правом указать период, за который производится оплата, исполнение обязательства по арендной плате засчитывается в погашение обязанности по уплате арендной платы, срок исполнения которой наступил ранее.

В случае наличия остатка от денежных средств, в отношении которых Арендатором было указано назначение платежа, после учёта данного назначения, этот остаток так же засчитывается в погашение обязанности по уплате арендной платы, срок исполнения которой наступил ранее.

Арендная плата пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке без согласия Арендатора в соответствии с действующим законодательством, регламентирующим изменение ставок арендной платы за земельные участки в целом в городе Ярославле и коэффициентов по виду разрешенного использования земельного участка при расчете арендной платы.

Арендодатель направляет уведомление об изменении арендной платы в письменной форме заказным почтовым отправлением ФГУП «Почта России» по адресу Арендатора, указанному в настоящем договоре и/или по юридическому адресу, либо вручает уведомление непосредственно Арендатору (представителю Арендатора, работнику), либо направляет уведомление по указанному Арендатором адресу электронной почты. Ставки арендной платы считаются изменёнными с даты, установленной действующим законодательством.

При изменении ставок арендной платы доплата производится Арендатором в течение 20 календарных дней после направления Арендодателем уведомления об изменении арендной платы (Разница в оплате по новой ставке арендной платы производится со дня, установленного действующим законодательством).

Изменение и досрочное расторжение Договора

Досрочное расторжение Договора производится по письменному соглашению Сторон или по решению суда.

По требованию одной из Сторон Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

В связи с существенными нарушениями условий договора аренды, Договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:

Использования Арендатором земельного участка не в соответствии с его видом разрешенного использования, указанным в пункте 1.1. Договора;

Существенного ухудшения Арендатором состояния арендованного земельного участка или его части, значительного ухудшения экологической обстановки;

Невнесения и (или) неполного внесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

Систематического (два и более раз) невыполнения Арендатором предписаний Арендодателя по соблюдению условий пунктов ________________Договора.

Не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

Для Арендаторов объектов - при расторжении договора аренды недвижимого имущества.

Изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд или реквизиции в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени.

Ответственность Сторон, рассмотрение и урегулирование споров

В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 Договора.

Если по истечении срока действия Договора или расторжения его в установленном порядке Арендатор не освобождает участок, Арендодатель вправе начислить арендную плату Арендатору за все время фактического пользования участком и после истечения срока действия Договора или его расторжения.

Земельные споры, возникшие между сторонами в связи с исполнением Договора разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, Стороны вправе обратиться с иском в арбитражный суд (суд) по месту нахождения Арендодателя.

Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действиями обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Срок Договора

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в соответствии с действующим порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Срок аренды участка устанавливается:________________________________.

По истечении срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор не освобождается от ответственности за нарушения, возникшие в период его действия.

Особые условия Договора

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, после прекращения договора аренды возмещение стоимости этих улучшений арендатору не осуществляется.

Стоимость неотделимых улучшений, производимых Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

Прочие условия Договора

8.1. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр передается Арендодателю, один – Арендатору, один в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Датой подписания Договора является дата регистрационной записи выдачи договора аренды.

В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Изменения и дополнения к Договору совершаются в той же форме, что и договор, кроме случаев, указанных в п.3.5. Договора.

Реквизиты Сторон

Арендодатель: Арендатор:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля»

Место нахождения: 150000,

г. Ярославль,

ул. Комсомольская, д.4б

Почтовый адрес: 150000, г. Ярославль,

ул. Комсомольская, д.4б

тел.:40-35-02 ____________________

Адрес:

Телефон: ____________

______________________________

Директор МКУ «Агентство по аренде

земельных участков города Ярославля»

_____________ ______________________________

Договор аренды земельного участка выдан «___»___________ 20__ г. Регистрационный номер в книге записи и выдачи договоров аренды земельных участков №__________.

Приложение № 1

к Договору № ________ аренды А К Т

приема - передачи земельного участка,

расположенного по _______________________в ________________ районе, г. Ярославль _______20 года

Мы, нижеподписавшиеся:

От АРЕНДОДАТЕЛЯ: _______________________ - директор Муниципального казенного учреждения “Агентство по аренде земельных участков города Ярославля”

АРЕНДАТОР: _______________ в лице _________, действующего на основании ________.

При приеме – передаче земельного участка установили следующее:

Предоставляемый в аренду участок площадью ____ кв.м. с кадастровым номером ________________ расположен по _________________ в ______________________районе

Общее состояние:

Предоставляемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном к использованию по виду разрешенного использования в соответствии с условием договора аренды земельного участка.

Земельный участок ____________ использует с «____» ______________ 20__ года.

Претензий по состоянию земельного участка – не имеется.

Недостатки земельного участка во время его осмотра арендатором – не обнаружены.

Недостатки земельного участка (в случае их обнаружения при осмотре) _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Арендодатель:

(сдал) Арендатор:

(принял)

Приложение № 2

к Договору № _______ аренды

РАСЧЕТ

размера арендной платы

Наименование Арендатора: _____________________

Земельный участок расположен по ___________________ в _________ районе

Вид разрешенного использования: __________________________________

Площадь арендуемого земельного участка (кв.м): ____

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с кадастровым кварталом и видом разрешенного использования (на основании Постановления Правительства Ярославской области от ________ № _____ :___ руб/кв. м

Значение ставки арендной платы за землю по вышеуказанному виду разрешенного использования на период с _________20__ на основании _________составляет ____ %.

Годовая сумма арендной платы (руб.): __________ руб. ___ коп.

Расчет произведен по формуле:

Значение ставки арендной платы за землю

(%)

_____ x Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка

(руб./кв.м)

________ x Площадь арендуемого земельного участка

(м2)

_____

За период с ________20__ г. по ______20___ г. Арендатор перечисляет арендную плату ____ руб. _____ коп.

Начиная с _________20___ г. Арендатор ежемесячно перечисляет арендную плату ____руб. _______ коп.

Арендная плата вносится на счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов РФ по Ярославской области № _____________

Получатель: ______________

Банк получателя: ______________

БИК ________________

Код Бюджетной классификации ____________________

ОКТМО____________

В платежном документе указывать номер Договора аренды.

Арендодатель: Арендатор:



Похожие работы:

«Зарегистрировано в Минюсте РФ 26 октября 2001 г. N 2997МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПРИКАЗ 20 июля 2001 г. N 284ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ ЕСТЕСТВЕННОЙ УБЫЛИЛЕКАРСТВЕННЫХ СРЕДСТВ И ИЗДЕЛИЙ МЕДИЦИНСКОГОНАЗНАЧЕНИЯ В АПТЕЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ...»

«ПОСТАНОВЛЕНИЕ 10 апреля 2014 года г.Тула, ул.М.Горького, д.29 Мировой судья судебного участка №57 Зареченского района г. Тулы Котова Н.Н., исполняя обязанности отсутствующего мирового судьи судебного участка № 56 Зареченского района г.Тулы, рассмотрев в помещении судебного участка дело №5-119/2014 об администрати...»

«ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "КОЛЛЕДЖ ПОЛИЦИИ"МЕТОДИЧЕСКАЯ РАЗРАБОТКАОТКРЫТОГО УРОКА МДК 01.05 Делопроизводство и режим секретности Специальность 40.02.02 (031001) Правоохранител...»

«Приложение 3 к конкурсной документации Договор ОКАЗАНИЯ УСЛУГ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ ОТ НЕСЧАСТНЫХ СЛУЧАЕВ № _ г. Москва "" _201 г. Общество _ Страховая компания _, действующее на основании Лицензии № на право проведения страховой деятельности, выд...»

«Антиалкогольная пропаганда в местах отдыха граждан в летний сезон на территории Можайского района Распитие спиртных напитков в общественных местах противоречит принятым в обществе правилам поведения, мешает окружающим, создает условия для таких нарушений, как хулиганство и оскорбление.К общественным местам, где зап...»

«УТВЕРЖДАЮ Заведующий МБДОУ Д/с к/в №19 "Морозко" г.Химки И.Н.Генералова ""2016г.ПАСПОРТ доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения объекта и предоставляемых на нем услуг "_"2016г. Краткая характеристика объекта и предоставляемых на нем услуг Адрес объекта, на котором предоставляется...»

«Литературное чтение Справочник Для учащихся 7 класса общеобразовательных школ с казахским языком обучения Учебное пособие предназначено для учащихся 7 класса общеобразовательных школ с казахским языком обучения. В справочник включены термины, охватывающие минимальный...»

«275526574930П Р И К А ЗГЛАВЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ АДМИНИСТРАЦИИКРАСНОПЕРЕКОПСКОГО И ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНОВ МЭРИИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ О внесении изменений в Нормативные затраты на обе...»

«Администрация города Магнитогорска Муниципальное образовательное учреждение "Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат № 4" города Магнитогорска 455026, Челябинская обл., г. Магнитогорск, ул. Суворова, 110 Тел.: (3519) 20...»








 
2017 www.docx.lib-i.ru - «Бесплатная электронная библиотека - интернет материалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.