WWW.DOCX.LIB-I.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Интернет материалы
 


«Методические рекомендации по порядку перевода земель или земельных участков из одной категории в другую Правовое регулирование отношений, ...»

Методические рекомендации по порядку перевода земель или земельных участков из одной категории в другую

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, а также отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из категорий земель осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации (далее – также ЗК РФ), Федеральным законом от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон № 172-ФЗ), иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

1) земель, находящихся в федеральной собственности - Правительством Российской Федерации;

2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения - органами местного самоуправления;

4) земель, находящихся в частной собственности:

земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном ЗК РФ и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Таким образом, в полномочия Правительства Новосибирской области входит принятие решения о переводе из одной категории в другую:

- земель, находящихся в собственности Новосибирской области (независимо от категории);

- земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности муниципальных образований Новосибирской области;

- земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности.

Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, в отнесении земельного участка к определенной категории земель установлены статьей 2 Закона № 172-ФЗ, согласно которой заинтересованным лицом, (далее –Заявитель) подается ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, либо в отнесении земельного участка к определенной категории земель в исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на рассмотрение этого ходатайства. Согласно статье 6 Закона Новосибирской области от 14.04.2003г. № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области» таким органом является Правительство Новосибирской области.

Ходатайство обязательно должно содержать следующие сведения:

кадастровый номер земельного участка;

категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить (категория земель в состав которой испрашивается отнесение земельного участка);





обоснование необходимости перевода земельного участка из одной категории в другую (с указанием подпункта пункта 1 статьи 7 Закона № 172-ФЗ, установившей исключительные случаи перевода земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию), с указанием цели перевода (отнесения).

права (указать к какой именно собственности относятся земельный участок).

Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую необходимы следующие документы:

1) документы предоставляются заявителем в обязательном порядке:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для заявителей - физических лиц);

- согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случая, если правообладателем земельного участка является лицо, с которым заключено соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка;

- заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

2) для ускорения процедур заявитель вправе предоставить следующие документы:

- выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка;

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заявителей - индивидуальных предпринимателей) или выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей - юридических лиц);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

- документы, подтверждающие заинтересованность заявителя в переводе земельных участков из одной категории в другую, об отнесении земельных участков к определенной категории земель.

В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

- с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

- к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства.

Под ненадлежащим лицом следует понимать лицо, являющееся незаинтересованным в переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую (отнесении земельного участка к определенной категории земель). Незаинтересованным лицом является лицо, не имеющее соответствующих документов. Заинтересованность лица может быть подтверждена различными документами: утвержденным актом о выборе земельного участка для строительства объекта (в том случае, если срок действия акта на момент обращения с заявлением не истек), утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, свидетельством о праве собственности на объект недвижимого имущества, находящегося на испрашиваемом к переводу земельном участке, лицензией на добычу полезных ископаемых, в границы которой входит испрашиваемый к переводу земельный участок (в случае осуществления перевода в целях, связанных с добычей полезных ископаемых), договором аренды, инвестиционным договором, заключенным в установленном законодательством порядке, и пр.

Ненадлежащими могут быть также лица, которые не имеют надлежащих полномочий установленных, нормативным актом, в частности Законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 г; доверенностью, форма, содержание и порядок выдачи которой определяются гражданским законодательством) представлять заинтересованное лицо в процессе обращения с ходатайством о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение такого ходатайства.

Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по причине несоответствия состава, формы или содержания приложенных к нему документов, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти (Правительством Новосибирской области) принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства.Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.

Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

1) с консервацией земель;

2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;

4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 статьи 7 Закона № 172-ФЗ;5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;

7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;

8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;

9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 статьи 7 Закона № 172-ФЗ.

При переводе земельных участков из состава категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для целей, связанных с добычей полезных ископаемых, в качестве обоснования перевода рекомендуется предоставлять:

- заверенную копию лицензии на добычу;

- заверенный проект разработки полезных ископаемых, включающий в себя объект, планируемый к размещению на предлагаемом к переводу земельном участке;

- картографический материал, содержащий границы горного отвода, лицензии и земельного участка, предлагаемого к переводу.

При переводе земельных участков из состава категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для размещения инвестиционных объектов (заводов, комбинатов, логистических комплексов, объектов дорожного сервиса и пр.) дополнительно рекомендуется предоставлять:

- копию акта о выборе земельного участка для строительства;

- копию решения об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства.

При переводе земельных участков из состава категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов для размещения природоохранных (заповедники, заказники и др.), научных, историко-культурных (кладбища), эстетических, рекреационных (лыжные базы, туристические кемпинги, базы отдыха), оздоровительных (санаторий, профилакторий и др.) и иных ценных объектов дополнительно требуется предоставлять:

- копию Порядка создания особо охраняемых территорий местного значения, утвержденного решением Совета депутатов органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, предлагаемого к переводу;

- копию решения о создании особо охраняемой территории местного значения, принятого администрации муниципального образования, на территории которого находится испрашиваемый к переводу земельный участок.

Особенности перевода земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов

Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.Согласно ст. 23,24 Градостроительного кодекса Российской Федерации включение (исключение) земельных участков в границы населенных пунктов осуществляется путем внесения изменений в генеральный план поселения или городского округа.

Полномочиями по рассмотрению предложений об установлении и изменении границ городских и сельских поселений, в соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области от 4 мая 2010 г. № 144, наделено министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение схем территориального планирования муниципального района относится к вопросам местного значения муниципальных районов.

Согласно Закону Новосибирской области от 18.12.2015 г. № 27-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и органами государственной власти Новосибирской области и внесении изменения в статью 3 Закона Новосибирской области «Об отдельных вопросах организации местного самоуправления в Новосибирской области» полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области, указанных в приложении 2 Закона по подготовке и утверждению документов территориального планирования поселений, в том числе внесению в них изменений с 01.01.2016 г. осуществляет министерство строительства Новосибирской области.

Особенности перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию

Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения) или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 статьи 9 Закона № 172-ФЗ, а именно:1. Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.

2. Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, на которых осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность, в другую категорию допускается только после восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель, за исключением случаев, если такой перевод осуществляется по ходатайству исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.Особенности перевода земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов

Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется при наличии положительных заключений государственной экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами экспертиз в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды в случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно.

Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли особо охраняемых территорий и объектов (за исключением земель населенных пунктов) допускается в случае:

- создания особо охраняемых территорий;

- создания туристско-рекреационных особых экономических зон;

- в иных установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами случаях.

Установление или изменение границ туристско-рекреационной особой экономической зоны, а также включение земельных участков в границы туристско-рекреационной особой экономической зоны либо исключение земельных участков из границ туристско-рекреационной особой экономической зоны является переводом земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов.

Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы туристско-рекреационной особой экономической зоны или исключенных из границ туристско-рекреационной особой экономической зоны, направляются в порядке, предусмотренном статьей 5 настоящего Федерального закона, органом управления особой экономической зоной в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для внесения соответствующих изменений в документы государственного земельного кадастра.При переводе земельных участков из состава категории земель запаса, сельскохозяйственного назначения в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов для размещения природоохранных (заповедники, заказники и др.), научных, историко-культурных (кладбища), эстетических, рекреационных (лыжные базы, туристические кемпинги, базы отдыха), оздоровительных (санаторий, профилакторий и др.) и иных ценных объектов дополнительно требуется предоставлять:

- копию Порядка создания особо охраняемых территорий местного значения, утвержденного решением Совета депутатов органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, предлагаемого к переводу;

- копию решения о создании особо охраняемой территории местного значения, принятого администрации муниципального образования, на территории которого находится испрашиваемый к переводу земельный участок.

Особенности перевода земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также особенности перевода земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда

Перевод земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию допускается в случаях:

- создания особо охраняемых природных территорий;

- установления или изменения границ населенных пунктов;

- размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;

- прекращения существования водных объектов, изменения русла, границ и иных изменений местоположения водных объектов, в том числе связанных с созданием искусственных земельных участков в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.Ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, является переводом земель водного фонда в земли категории, указанной в разрешении на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности.

Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда допускается в случае:

- если земли заняты водными объектами;

- строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах;

- изменения русла рек и иных изменений местоположения водных объектов.

Особенности перевода земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель

Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.

При переводе земельных участков из состава категории земель запаса в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для целей, связанных с добычей полезных ископаемых, дополнительно рекомендуется предоставлять:

- заверенную копию лицензии на добычу;

- заверенный проект разработки полезных ископаемых, включающий в себя объект, планируемый к размещению на предлагаемом к переводу земельном участке;

- картографический материал, содержащий границы горного отвода, лицензии и земельного участка, предлагаемого к переводу.

При переводе земельных участков из состава категории земель запаса в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения для размещения инвестиционных объектов (заводов, комбинатов, логистических комплексов, объектов дорожного сервиса и пр.) дополнительно рекомендуется предоставлять:

- копию акта о выборе земельного участка для строительства;

- копию решения об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства.

При переводе земельных участков из состава категории земель запаса в категорию земель особо охраняемых территорий и объектов для размещения природоохранных (заповедники, заказники и др.), научных, историко-культурных (кладбища), эстетических, рекреационных (лыжные базы, туристические кемпинги, базы отдыха), оздоровительных (санаторий, профилакторий и др.) и иных ценных объектов дополнительно требуется предоставлять:

- копию Порядка создания особо охраняемых территорий местного значения, утвержденного решением Совета депутатов органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, предлагаемого к переводу;

- копию решения о создании особо охраняемой территории местного значения, принятого администрации муниципального образования, на территории которого находится испрашиваемый к переводу земельный участок.

Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории

Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

В случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления принимается решение об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.

Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка. Документами подтверждающими фактическое использование земельного участка могут являться акт обследования земельного участка, выписка из документов территориального планирования муниципального образования, выписка из Генерального плана поселения, копия акта о выборе земельного участка, копия постановления органа местного самоуправления об утверждении акта о выборе земельного участка, справка о балансовой принадлежности.

При отнесении земельного участка к определенной категории земель форма, состав и содержание ходатайства идентично, как при переводе земельного участка из одной категории в другую.

Часто допускаемые ошибки при составлении ходатайства и формировании пакета документов:

обращение заинтересованного лица о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую не поименовано как «Ходатайство»;

ходатайство (вместо Правительства Новосибирской области) направлено в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, адресовано члену Правительства Новосибирской области – руководителю департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Р.Г. Шилохвостову;

Рекомендации: Обращение заинтересованного лица о переводе земельного участка из одной категории в другую (отнесении) должно быть поименовано, как ходатайство и адресовано на имя Правительства Новосибирской области. Направлять (сдавать) такое ходатайство необходимо в канцелярию Правительства Новосибирской области кабинет 116(б), часы работы пн.-пт. с 9.00-18.00, обед с 13.00-14.00.

ходатайство не содержит обоснования перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую или содержит недостаточное обоснование;

Рекомендации: Ходатайство должно содержать достаточное обоснование, доводы и аргументы, необходимые для принятия решения, подкрепленная доказательствами. В целях подтверждения обоснования, содержащегося в ходатайстве о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую (об отнесении земельного участка к определенной категории земель), заинтересованным лицом могут быть предоставлены документы и материалы, подтверждающие отсутствие иных вариантов размещения земельного участка для испрашиваемой деятельности (например, выписка из документов территориального планирования муниципального образования, выписка из Генерального плана поселения, копия акта о выборе земельного участка, копия постановления органа местного самоуправления об утверждении акта о выборе земельного участка, утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, копия инвестиционного договора, развернутая пояснительная записка, содержащая информацию, необходимую для принятия решения о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую).в ходатайстве не указаны права на земельный участок;

Рекомендации: в ходатайстве необходимо указывать в какой собственности находится (относится) земельный участок. В случае, если земельный участок относится к государственной собственности, необходимо указать к какой именно (федеральная собственность, собственность Новосибирской области, государственная собственность которая не разграничена). Также необходимо указывать имеющиеся права пользования на земельный участок.

цель перевода земельного участка, указанная в ходатайстве, не соответствует уровню полномочий органа местного самоуправления, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в случае подачи ходатайства администрацией муниципального образования поселения или муниципального района);

Рекомендации: Ст. 7 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "Об охране окружающей среды" установлены следующие полномочия:

К вопросам местного значения городских поселений относится участие в организации деятельности по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов (в том числе раздельному сбору) на территориях соответствующих городских поселений.

К вопросам местного значения муниципального района относятся участие в организации деятельности по обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов на территориях соответствующих муниципальных районов.

не проведен анализ документов территориального планирования муниципального образования, на территории которого находится испрашиваемый к переводу земельный участок, на соответствие испрашиваемого целевого использования земельного участка функциональной зоне (основным, вспомогательным видам разрешенного использования данной зоны);

Рекомендации: Перед началом процедуры перевода (отнесения) земельного участка в администрации муниципального образования поселения необходимо установить соответствие испрашиваемого разрешенного использования земельного участка документам территориального планирования муниципального образования;

в ходатайстве не указана группа объектов: природоохранный, историко-культурный, рекреационный, промышленный, линейный, связанный с добычей полезных ископаемых, социальный, коммунально-бытового назначения, здравоохранения, образования (предусмотренных пунктом 1 статьи  7 Закона № 172-ФЗ);

Рекомендации: При переводе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в подтверждение исключительности случая перевода, необходимо указывать ссылку на конкретный подпункт пункта 1 статьи  7 Закона № 172-ФЗ;

в ходатайстве не указана информация о том, рассматривались ли иные варианты места размещения объекта;

Рекомендации: в целях выполнения условий, предусмотренного подпунктами 4, 7, 9 пункта 1 статьи 7 Закона № 172-ФЗ необходимо указывать данную фразу в обосновании перевода земельного участка;

проект рекультивации не утвержден;

Рекомендации: в соответствии с пунктом 8 «положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 г. № 514 «проекты… рекультивации нарушенных земель… утверждаются собственниками земельных участков, землепользователями или землевладельцами указанных земель»;

не подтверждены полномочия подписанта ходатайства (согласия) на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую (при выдаче согласия юридическим лицом – собственником земельного участка);

Рекомендации: При подписании документов, лицом временно замещающим руководителя, необходимо предоставлять приказ о замещении занимаемой должности;

не заверены копии документов, представляемые юридическим лицом.




Похожие работы:

«ПОСТАНОВЛЕНИЕ по делу об административном правонарушении 02 апреля 2014 года город Сургут Мировой судья судебного участка № 14 Сургутского судебного района города окружного значения Сургута Долгов В.П....»

«Аннотация рабочая программа учебной практикиРабочая программа учебной практики является частью программы подготовки специалистов среднего звена в соответствии с ФГОС по специальности 120701 Землеустройство в части освоения видов профессиональной деятельности (ВПД): Проведение проектно-изыскательских работ для целей землеустройства и кадастра...»

«Анализ воспитательной работы МБОУ Энгозерская СОШ за 2016-2017 учебный год. От 3 июня 2017Анализ воспитательной работы школы разделен на разделы: Цели и задачи; Основные направления; Воспитательные модули; Нормативно-правовая база; Принципы; Общешкольные прогр...»

«SQL (skjul; англ. structured query language — "язык структурированных запросов") — язык программирования, применяемый для создания, модификации и управления данными в реляционной базе данных, управляемой соответствующей системой управления базами данн...»

«протокол обоснования потребности в закупке и выбора единственного поставщика г. Москва "03" декабря  2014 годаНаименование и способ размещения закупки: Закупка у единственного поставщика.Заказчик: Федеральное государственное...»

«Передача документів до архіву – важлива складова ліквідації підприємства Прийняття рішення про ліквідацію підприємства – важливий крок для його власника, адже реалізація цього кроку потребує здійснення повного аналізу господарської діяльності підприємства, звільнення всіх працівн...»

«О б щ е с т в о с о г р а н и ч е н н о йо т в е т с т в е н н о с т ь ю" ЛАЙТХАУЗ-1986" ОГРН 1175029005777/ИНН 5047195026/КПП 504701001 Юридический адрес: 141407 г.Химки ул. Вашутинское шоссе д.9 литера А, 2-й этаж комната №60 Фактический адр...»

«Учебно-методический информационный центр НАПФ Заявка на получение информационно-консультационного обслуживания по теме "Судебная и арбитражная практика на пенсионном рынке"...»







 
2017 www.docx.lib-i.ru - «Бесплатная электронная библиотека - интернет материалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.