WWW.DOCX.LIB-I.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Интернет материалы
 

«ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ ГКУ «Центр реформы в ЖКХ» ОБЗОР СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ ...»

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ

ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»

www.center-kgh.ruЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР

СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ

И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ

РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ

Российская газета – спецвыпуск – ЖКХ

18 сентября 2015

21.09.2015

Собянин объявил о субсидировании установки шлагбаумов во дворах в зоне платной парковки

Зона платной парковки в столице постепенно расширяется. Для москвичей, чьи дворы оказались в ней, это чревато нашествием машин. Чтобы защитить их, мэр Москвы Сергей Собянин в минувшую пятницу принял решение компенсировать из бюджета города стоимость установки шлагбаумов, если жители дома захотят закрыть свой двор от посторонних.

Напомню, парковка на улично-дорожной сети стала в Москве платной в конце 2012 года. К середине 2013-го платная зона расширилась до границ Бульварного кольца, затем - до границ Садового кольца, дошла до Третьего транспортного кольца, а с 10 октября перешагнет и его пределы на 95 улицах города с наиболее интенсивным движением транспорта: возле торговых центров, конечных станций подземки, железнодорожных станций и других местах. Как показывает опыт, накопленный за эти годы, не все москвичи готовы сразу отказаться от передвижения по городу на личных авто. Плата же за стоянку, кому-то может показаться дорогой (в центре она уже 80 рублей за первый час, а далее - каждый час еще дороже). Вот и начнут автомобилисты искать, куда пристроить машину. Ну, а куда еще можно поставить ее бесплатно, как не в ближайший двор?

Именно потому жители центра Москвы первыми в городе начали закрывать свои дворы. Раньше, чтобы сделать это, нужно было обойти с десяток кабинетов и получить столько согласований, что легальный шлагбаум многим оказывался просто не под силу. Поэтому закрывали чаще всего вообще без всяких разрешений. Тогда же в июне 2013-го правительство Москвы сделало первый шаг навстречу горожанам: упростило порядок закрытия дворов. Чтобы закрыть доступ чужим, стало достаточно решения общего собрания собственников дома и разрешения совета муниципальных депутатов. Главное, чтобы в любой момент был обеспечен доступ во двор машинам "скорой помощи", пожарным, МЧС, горгаза и других городских спецслужб.

Ограждения в городе стали расти как грибы. Например, в Центральном административном округе, который первым столкнулся с проблемой наплыва автомобилистов, из 2600 дворов закрыты уже более тысячи. То есть около 40 процентов, в других округах - примерно треть.

21.09.2015

По ночам в школах будут снижать температуру до 15 градусов

Московские школы будут экономить на отоплении в ночные часы и в выходные. В те часы, когда школьников в учебных заведениях нет, температуру планируется снижать до 15 градусов. Это позволит экономить до 40% энергопотребления, рассказал в интервью m24.ru директор ГКУ "Энергетика" Игорь Фролов. По его словам, в этом году в 240 столичных школах будет запущена программа энергосбережения. Сегодня на энергосервисные контракты переведены 20 различных объектов соцсферы. 

"Если применять систему регулирования температуры – ночью и в выходные понижать, а утром в будни повышать, то можно получить значительный эффект по экономии до 40% потребления. В отличие от дома, в школе можем температуру ночью понизить до 15 градусов", – подметил Фролов.





По его словам, дети и учителя не заметят изменений, а ночной охранник получит калорифер (прибор для обогревания воздуха). "Детей мы не заморозим, это точно. Снижать температуру будем только в ночное время. Заморозить можем охранника, но его будет греть калорифер, а потом ему нужно не спать, а ходить и смотреть, чтобы ничего не случилось", – добавил директор ГКУ "Энергетика". Сотрудник ЧОПа может следить за температурой по градуснику и поднимать температуру в шесть утра перед началом занятий. 

Собеседник m24.ru пояснил, что раньше в школах тестировались и другие системы экономии. "До этого в школах проводили опытные проекты: модернизировали систему подачи воды, установили бесконтактные краны, экономящие воду, аэраторы – насадки на кран для экономии воды. Это были достаточно дешевые мероприятия – до 100 тысяч рублей, быстро окупаемые", – заключил Фролов.

Заместитель руководителя департамента образования Александр Гаврилов подтвердил m24.ru, что в школах действительно идет комплексная программа энергосбережения. "Программа энергосбережения подразумевает установку нового оборудования, начиная с энергосберегающих ламп и заканчивая теплыми окнами. Это активно реализуется", – пояснил чиновник.Энергосервисный контракт – это договор с инвестором на замену старого электрического или теплового оборудования на энергосберегающее. Деньги на новое оборудование тратит инвестор. Он компенсирует свой расход, забирая себе средства, сохранившиеся из-за экономии тепла и электроэнергии. Пользователи начинают получать выгоду сразу, оплачивая меньше энергоресурсов, однако ощутимо ее увидеть они смогут после окончания контракта – через четыре-пять лет. Кроме того, они сразу увидят современное модернизированное оборудование.

В столице за три года управляющие компании 8,2 тысяч домов должны заключить с инвесторами энергосервисные контракты. Инвесторы за свой счет поставят в подъезд энергосберегающее оборудование: лампочки, тепловые пункты, регулирующие температуру воды в батареях, электронные устройства в лифтах, двускатные крыши, которые сохраняют тепло в доме. Москвичи сэкономят на оплате коммунальных услуг с 2014 по 2021 годы около 8 миллиардов рублей.

Председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов считает, что энергосбережение очень важно сейчас в России и, в частности, в Москве. "С одной стороны оно поможет сэкономить средства городского бюджета, с другой стороны - ресурсы, которые, к сожалению, не безграничны", – подчеркнул депутат. По его мнению, экономить нужно не только энергию, но тепловые и водные ресурсы. "Я приветствую любые формы энергосбережения, особенно которые проходят в школах, социальных и медицинских учреждениях", – пояснил Орлов. Внедряя энергосберегающие и ресурсосберегающие технологии, мы поддерживаем отечественную науку, инженерную мысль, заключил он.

Эксперт аналитического центра при Правительстве РФ и доцент Московского энергетического института Евгений Гашо рассказал, что экономия на отоплении во многом зависит от самой школы. "Если школа стоит на солнечной стороне, то ей нужно меньше тепла, можно больше сэкономить, а другая стоит в окружении больших деревьев, и это очень влияет в негативную сторону на общий обогрев учреждения. На необходимую мощность отопления влияет даже число учеников в школе", – пояснил эксперт.

По его словам, к каждому учебному заведению нужен свой индивидуальный подход. "У кого-то терморегулирование дает эффект, а кому-то надо просто утеплить стену школы. Экономии можно добиться за счет того, чтобы убрать "перетоп", и тогда будет все нормально", – добавил Гашо.По расчетам доцента МЭИ, школы могут сэкономить на системе терморегулирования до миллиона рублей. "Если школа в среднем потребляет в год энергии на 2,5 миллиона рублей, то за счет снижения температуры по ночам и выходным можно сэкономить от полмиллиона до 1 миллиона рублей", – заключил собеседник m24.ru.Напомним, что с сентября московским школьникам начали показывать на уроках интерактивные мультфильмы про энергосбережение. Эксперимент охватил 90 школ. На уроках дети могут провести опыты по экономии воды и света и поучаствовать в викторине. 

21.09.2015

Лампочки в пустых подъездах начнут светить тускло

В домах, чьи жильцы перешли на энергосервисный контракт, внедрят систему диммирования. Лампы накаливания заменят на светодиодные восьмиваттные лампочки. Их мощность будет снижаться до двух-трех ватт, когда в подъезде никого нет, рассказал в интервью m24.ru директор ГКУ "Энергетика" Игорь Фролов. Раньше в домах экспериментировали с лампочками, которые полностью выключались, когда подъезд пуст. Но такая система не понравилась москвичам. "Мало кто знает, что в среднем 170-квартирном доме в местах общего пользования установлено порядка 400 ламп. Если в нем установлены обычные лампы накаливания в 40 ватт, то получается, что за час сжигается до 16 тысяч ватт электроэнергии. Если же заменить лампы накаливания на энергосберегающие светодиодные мощностью в 8 ватт, потребление энергии сократится сразу на 85-90 процентов", - сказал он.Фролов также подчеркнул, что если применить так называемую систему диммирования, экономия может составить 90-95 процентов. "Система диммирования – это способ регулирования мощности лампочки: в режиме ожидания она снижается до двух-трех ватт. Когда же в зону освещения попадает человек, мощность автоматически увеличивается до восьми ватт", - пояснил собеседник m24.ru.Подобная система экономии электроэнергии уже применяется в нескольких московских домах. Первоначально устройства диммирования были примитивными. Использовались датчики, которые полностью отключали освещение во время ожидания и загорались, когда кто-то проходил мимо. Такие датчики часто не срабатывали, а жильцы домов постоянно жаловались на некачественное освещение.Как отметил Фролов, технологию со временем отработали и усовершенствовали. Чтобы исключить шанс травмироваться в темном подъезде – лампочка не гаснет полностью, а горит слабым светом. Когда же человек проходит мимо, она загорается на всю мощность. Он также заметил, что новые датчики хоть и дороже, но окупаются быстрее за счет большей экономии. 

Порядка 120 домов в столице уже заключили энергосервисные контракты. Предполагалось, что в 2015 году будет заключено около трех тысяч договоров, однако процесс согласования с собственниками жилья трудоемкий и занимает длительное время, поэтому руководство ГКУ "Энергетика" снизило планку и рассчитывает заключить хотя бы тысячу таких контрактов."Энергосервисный контракт – это договор с инвестором по замене старого электрического или теплового оборудования на энергосберегающее. Оснащает дом инвестор за свой счет. Он компенсирует расход, забирая себе средства, сохранившиеся из-за экономии тепла и электроэнергии. Жильцы начинают получать выгоду сразу, оплачивая меньше энергоресурсов, однако ощутимо ее увидеть они смогут после окончания контракта – через четыре-пять лет. Кроме того, они сразу увидят современное оборудование в доме", - пояснил Фролов.Он отметил, что москвичи, заключившие энергосервисный контракт, также смогут экономить на оплате тепла. Если в доме установить терморегулятор, он позволит не допускать перетопа и держать температуру в пределах санитарных норм: от 18 до 24 градусов. Это позволит сэкономить на тепле до 400 рублей на каждую квартиру. К примеру, если собственник платил 1,2 тысячи рублей, то после установки терморегулятора плата снизится до 840 рублей. 

21.09.2015

Директор ГКУ "Энергетика": "Электричество в доме можно экономить на 95%"

120 домов в Москве перешли на энергосервисные контракты, то есть заключили с инвесторами договор на установку энергосберегающего оборудования. До конца этого года на подобные контракты должны были перейти 3 тысячи домов, но в реальности их заключат не более 1 тысячи. Почему жильцы неохотно соглашаются на энергосервис, как сделать 400 лампочек в доме более экономичными и когда жильцы, заключившие контракт с инвестором, увидят снижение суммы в платежках, рассказал в интервью m24.ru глава ГКУ "Энергетика" Игорь Фролов.

- Игорь Анатольевич, ваша организация занимается заключением энергосервисных контрактов с собственниками жилья. Что такое энергосервисный контракт? 

- Энергосервисный контракт – это договор с инвестором по замене старого электрического или теплового оборудования на энергосберегающее. Оснащает дом инвестор за свой счет. Он компенсирует расход, забирая себе средства, сохранившиеся из-за экономии тепла и электроэнергии. Жильцы начинают получать выгоду сразу, оплачивая меньше энергоресурсов, однако ощутимо ее увидеть они смогут после окончания контракта, через четыре-пять лет. Кроме того, они сразу увидят современное оборудование в доме. 

ЕСЛИ В МЕСЯЦ СОБСТВЕННИК ПЛАТИЛ 1,2 ТЫСЯЧИ РУБЛЕЙ, ТО ПОСЛЕ УСТАНОВКИ ТЕРМОРЕГУЛЯТОРА ОН НАЧНЕТ ПЛАТИТЬ НА 360 РУБЛЕЙ МЕНЬШЕ- То есть первые пять лет сэкономленные деньги забирает компания, а после этого экономию уже почувствуют сами москвичи? За счет чего они могут сократить свои расходы? - Для экономии тепловой энергии инвестиционная компания устанавливает специальное устройство – узел регулирования подачи тепла.

Он позволяет не допускать перетопа и держать температуру в пределах санитарных норм: от 18 до 24 градусов. Наверное, кто-то привык ходить по дому в трусах, но нормальная комнатная температура – это 22 градуса. Поэтому терморегуляторы не допускают температуры 28-30 градусов, и излишнее тепло сбрасывается обратно в трубопровод. Узел управления терморегулятором может обойтись от 400 тысяч рублей до миллиона. Но сейчас появляются устройства проще, по 50-60 тысяч рублей. В целом с терморегулятором можно экономить до 30% тепла. Таким образом, если в месяц собственник платил 1,2 тысячи рублей, после установки терморегулятора плата снизится на 360 рублей 

- А как можно экономить на электричестве? 

- Например, заменить в подъездах, то есть местах общего пользования лампы накаливания по 40 ватт на энергосберегающие светодиодные по 8 ватт. Мало кто знает, что в среднем в 170-квартирном доме в Москве в местах общего пользования установлено порядка 400 ламп. Если они 40-ваттные, то получается, за час тратится 16 тысяч ватт электроэнергии, а за 24 часа их работы получается астрономическая сумма. Если установить восьмиваттовые светодиоды, то в доме можно экономить на электроэнергии до 85-90%. А можно еще применить так называемую систему диммирования, когда мощность лампочки регулируется: уменьшается до двух-трех ватт, когда нет проходящих жильцов, и увеличивается автоматически до восьми ватт, когда проходит человек. Тогда экономия составит вообще 90-95%. ЕСЛИ УСТАНОВИТЬ ВОСЬМИВАТТОВЫЕ СВЕТОДИОДЫ, ТО В ДОМЕ МОЖНО ЭКОНОМИТЬ НА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ ДО 85-90%

- А вы такую систему экономии электроэнергии в Москве уже применяете?

- Пока она есть в двух домах. Изначально, когда мы начали эту программу, устройства диммирования были примитивными. Использовались датчики, которые полностью отключались, когда не было проходящих жильцов, и загорались, когда кто-то заходил. Многие жаловались на то, что при входе лампочка не загоралась, в темном подъезде можно было сломать руку или ногу. Теперь технологии усовершенствованы, ставятся датчики, при которых лампочка не гаснет полностью, горит слабым светом на 2-3 ватта, а когда человек проходит мимо, загорается на всю мощность восемь ватт. Эти датчики дороже, но они окупаются быстрее за счет большей экономии. 

- Пока длится энергосервисный контракт, цены на свет и тепло для жильцов повышаются? 

- Нет. Энергосервисный контракт направлен не на повышение стоимости какой-то услуги, а на экономию. Пока он действует, жильцы будут платить те же деньги, но в их едином платежном документе появится строчка – "энергосервисные услуги". Если потребление реально снизилось, то там появится сумма сэкономленных денег. Эта строчка в платежке появится только у тех, кто заключит энергосервисный контракт.

Исключительно по решению жильцов. 

- А владелец конкретной квартиры может в своем доме эту систему установить самостоятельно? 

- Нет, системы энергосбережения устанавливаются инвестором только после заключения энергосервисного контракта. Здесь есть два пути. Первый, когда заключается договор между всеми собственниками дома после проведения собрания, на котором они приходят к соглашению. 

Также мы можем заключить договор с управляющей компанией. Она становится стороной контракта. Полученные от экономии деньги направляет на его оплату, а в дальнейшем идут на нужды дома. 

МЫ ПЛАНИРОВАЛИ В 2015 ГОДУ ЗАКЛЮЧИТЬ ТРИ ТЫСЯЧИ КОНТРАКТОВ. НО СЕЙЧАС ПОНИМАЕМ: ЕСЛИ БУДЕТ ТЫСЯЧА – УЖЕ ХОРОШО, ИЗ НИХ 700

– 800 ПО ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ

- А при варианте с УК жильцы экономии не получат? 

- Получат. Они будут обсуждать с управляющей компанией, куда направить эти средства. Возможно, попросят не повышать планово-нормативную ставку во время следующей индексации платы за ЖКУ. Если помните, она составляла 24 рубля 53 копейки за квадратный метр, а с 1 июля повысилась до 25 рублей 51 копейки. Если мы проведем мероприятия по энергосбережению, то во время следующей индексации можно будет согласовать с управляющий компанией заморозку уровня ставки из-за экономии. Если же счета за коммунальные услуги собственников в целом устраивают, они могут направить деньги на благоустройство, например, оборудовать парковку во дворе. 

- Сколько домов в Москве уже заключили энергоконтракты? - Порядка 120. В прошлом году мы заключили 57 контрактов, а в этом – 71. На энергосбережение электричества перешли 90 домов, остальные – на сбережение тепла.

Мы планировали в 2015 году заключить три тысячи контрактов. Но сейчас понимаем: если будет тысяча – уже хорошо, из них 700 – 800 по электроэнергии. Процесс согласования с собственниками жилья занимает длительное время. В прошлом году провели 800 собраний, правда, положительных решений в итоге приняли меньше половины. Проблема в том, чтобы собрать всех жителей, обойти, со всеми договориться. 

- Вы хотите установить энергосберегающее оборудование во всех домах? - Мы рассматриваем те, где потребление тепла и света завышено в полтора-два раза. С 2012 года нам удалось выявить в столице восемь тысяч таких домов. Во многих пятиэтажках в подъездах до сих пор висят лампочки накаливания, потребляющие по 40-60 ватт.

- Планируете ли вы энергосервисные контракты вводить автоматически одновременно с капремонтом домов? 

- Прорабатываем такую возможность вместе с Фондом капитального ремонта, с департаментом капремонта. Наша идея заключается в том, чтобы на собрании собственников, которые будут проводить капремонт в своем доме, предложить энергосберегающие мероприятия по снижению затрат на энергоресурсы: провести модернизацию светильников, системы теплообеспечения, утеплить кровлю. Энергосервисная компания получит более высокий срок окупаемости, значит, собственники быстрее начнут экономить. Но решение должно принять министерство строительства и внести поправку в Жилищный кодекс.

Мы надеемся, что осенью правительство утвердит и внесет в Госдуму целый пакет поправок в федеральный закон № 261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности". Сегодня принять решение об энергосервисе дом может, только если есть стопроцентное письменное согласие всех жильцов. Мы же рассчитываем на формулировку, предполагающую заключение контракта на основании большей половины голосов собственников из пришедших на собрание. То есть фактически нужно будет 25,1% проголосовавших "за".

Также мы рассчитываем на поправку в Жилищный кодекс о том, чтобы плата за энергосервисные услуги приходила в едином платежном документе (ЕПД). Еще раз повторюсь, что эта строка может появиться в ЕПД только по решению жильцов и только после подписания энергосервисного контракта. 

ИНВЕСТОРОВ НЕ НУЖНО НАКАЗЫВАТЬ. В РАМКАХ ЭНЕРГОСЕРВИСНОГО КОНТРАКТА ОНИ И ТАК САМЫЕ НАКАЗУЕМЫЕ, ПОТОМУ ЧТО ВКЛАДЫВАЕТ СВОИ ДЕНЬГИ В ПОКУПКУ ОБОРУДОВАНИЯ

- Хорошо, жильцы заключили энергосервисный контракт. А инвестор не выполняет свои обязательства. Как вы будете за этим следить, планируется ли система штрафов? - Инвесторов не нужно наказывать. В рамках энергосервисного контракта они и так самые наказуемые, потому что вкладывает свои деньги в покупку оборудования, а потом сами же его ставят и обслуживают. Если что-то не выполняют, то теряют деньги. Инвестор получает деньги только за экономию, при этом вернет вложенные деньги только за пять лет. Он обязан соблюдать санитарные, строительные, гигиенические нормы, ГОСТы и обеспечивать эксплуатацию оборудования в течение всего срока действия контракта и даже после. Когда он уходит, то за свои лампочки продолжает отвечать. - Сколько инвесторов уже работает по энергосервисным контрактам? - У нас со 120 домами сейчас работает порядка 10 компаний, в том числе "Сбербанк" с компанией"СберЭнергоДевелопмент", "Газпромбанк" с "Газпромбанк Энергоэффект". - На энергосбережение будут переводиться только жилые дома? Офисы и социальная инфраструктура включены в программу? 

- До конца года планируем заключить контракт с 240 школами. Уже подготовлены 20 школ, в которых будет объявляться конкурс на выбор инвестора. До этого в школах проводили опытные проекты: модернизировали систему подачи воды, установили бесконтактные краны, экономящие воду, аэраторы – насадки на кран для экономии воды. Это были достаточно дешевые мероприятия стоимостью до 100 тысяч рублей, быстро окупаемые. Систему нужно было отработать.

Всего можно перевести на энергосберегающие оборудование света и тепла 1, 4 тысячи объектов бюджетной сферы: социального обеспечения, образования, соцзащиты, здания префектур, дворцы культуры. С этими учреждениями работать проще, так как не нужны собрания собственников, тепло и электроэнергия оплачивается из одного кошелька. Сейчас на энергосервис переведены 20 различных объектов соцсферы. На два психоневрологических интерната подготовлена документация. 

- А сколько одна школа может сэкономить, благодаря энергосберегающим устройствам? - При установке системы теплорегулирования можно сэкономить до 30%. И это если держать постоянную температуру в зависимости от погодных условий. А если применять систему регулирования температуры – ночью и в выходные понижать, а утром в будни повышать, то можно получить значительный эффект по экономии – до 40% потребления. В отличие от дома, в школе можем температуру ночью понизить до 15 градусов, а охраннику поставить небольшой калорифер. Сотрудник ЧОПа может следить за температурой по градуснику и поднимать температуру в шесть утра перед началом занятий. 

ДЕТЕЙ МЫ НЕ ЗАМОРОЗИМ, ЭТО ТОЧНО. СНИЖАТЬ ТЕМПЕРАТУРУ БУДЕМ ТОЛЬКО В НОЧНОЕ ВРЕМЯ. ЗАМОРОЗИТЬ МОЖЕМ ОХРАННИКА

- Дети не замерзнут при 15 градусах? 

- Детей мы не заморозим, это точно. Снижать температуру будем только в ночное время.

Заморозить можем охранника, но его будет греть калорифер, а потом ему нужно не спать, а ходить и смотреть, чтобы ничего не случилось. 

21.09.2015

Срочно из номера

Помогут ли новые правила отделить жилье для туриста от ночлежки для мигранта

Под вывеской "Хостел" с равным успехом может оказаться как жилье для туриста, так и ночлежка для мигранта. Помогут ли новые правила отделить одно от другого, разбиралась "Власть".

Поправки в Жилищный кодекс, предусматривающие запрет на размещение в многоквартирных жилых домах хостелов и мини-гостиниц, внесены в Госдуму и должны быть рассмотрены в осеннюю сессию, говорит председатель комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы Галина Хованская, уже несколько лет выступающая за уточнение нормы закона о пользовании жилыми помещениями. Из-за дыры в законодательстве фирмы и частные лица, оказывающие гостиничные услуги на дому, существуют вне правового поля. По словам депутата, под вывеской "Хостел" все чаще можно найти не бюджетную гостиницу для туриста, приехавшего на пару дней прошвырнуться по столице, а общежитие трудовых мигрантов или самую настоящую "резиновую квартиру". Проверяющие инстанции завалены сотнями жалоб жителей многоквартирных домов Москвы и Санкт-Петербурга, в которых работают мини-гостиницы или, как их обтекаемо называют сами представители отрасли, "средства временного размещения".

Грязь, шум, клопы и тараканы, ухудшение криминальной обстановки, а то и угроза обрушения дома из-за сноса несущих стен — все это обычные признаки появления в доме "замечательного соседа". Жалобы граждан, потерявших покой в собственных квартирах, занимают целый ящик и в кабинете депутата Галины Хованской.

"Днем и ночью по двору катают чемоданы, курят под окнами, кричат в подъезде, ходит несчетное количество незнакомых людей,— описывает свои будни жительница дома N12 по Итальянской улице в Санкт-Петербурге, в одном из подъездов которого расположилось сразу четыре хостела.— В бывшей коммунальной квартире N29, которая находится над нашей квартирой, располагается хостел Ready Steady на 17 номеров, в них одновременно может жить до ста человек. В одной из комнат располагается зал для спортивных занятий с табличкой Gym, там день и ночь занимаются на спортивных снарядах". Далее женщина пишет про свою больную мать, которая спит как раз под самодельным тренажерным залом и точно знает, сколько раз за вечер там уронили штангу, и про многочисленные проверки — они каждый раз находят ужасные нарушения в работе "спортивного" хостела, но совершенно забывают о них, когда дело доходит до составления протокола.

Ассоциация товариществ собственников жилья Центрального района Санкт-Петербурга в жалобе с несколькими десятками подписей сообщает, что в центре северной столицы участились "случаи понуждения жителей к продаже своих квартир путем создания невыносимых условий проживания". Собственники просят депутата Хованскую принять "единственно правильное решение и запретить такую деятельность (оказание гостиничных услуг.— "Власть") в многоквартирных жилых домах с введением на законодательном уровне четкого алгоритма соблюдения этого запрета, так как уже сейчас проблема приобрела ужасающий масштаб".Идея недорогого, но приличного жилья для молодых небогатых путешественников с рюкзаками (в английском их так часто и называют — backpackers' hostels) пришла в голову немецкому учителю Рихарду Ширману. Первый молодежный хостел он открыл в 1912 году в вестфальском городе Альтена. Идея дать детям из небогатых городских семей возможность посмотреть свою страну получила поддержку частных спонсоров по всей Германии. И уже в 1919 году появилась Немецкая ассоциация молодежных хостелов, которая в 1933-м стала подразделением Международной ассоциации молодежных хостелов (Ширман был ее президентом с 1933 по 1936 год).

В России первые хостелы появились в Санкт-Петербурге в начале нулевых как раз под влиянием европейских молодежных хостелов. Тогда казалось, что идея веселого уютного места, где можно остановиться студенческой компанией, решит проблему тотального отсутствия в крупных городах гостиниц средней руки. Причем делалось это исключительно силами малого бизнеса. В бывших коммунальных квартирах в историческом центре Санкт-Петербурга хостелы устраивали энтузиасты, руководствовавшиеся лучшими примерами англичан, финов и шведов. Часто сами расселяли жильцов, ремонтировали парадные подъезды аварийных зданий, меняли коммуникации. Многие питерские хостелы в итоге оказались даже лучше западных. Правда, быстро выяснилось, что в отсутствии единой системы стандартов внутри профессионального сообщества и системы регулирования со стороны властей импровизации на тему хостела могут быть самыми разными.

В Европе и развитых странах по всему миру эту проблему давно решили, принимая в ассоциации туристических хостелов только те объекты, которые соответствуют жестким критериям качества. Сегодня Hostelling International (HI) — так теперь называется основанная Рихардом Ширманом Международная ассоциация молодежных хостелов — объединяет 4 тыс. туристических хостелов в 90 странах мира. Девиз организации — "Бюджет может быть ограниченным, но качество размещения — никогда". Все члены ассоциации должны регулярно подтверждать соответствие стандартам по пяти критериям: гостеприимство, комфорт, чистота, безопасность и приватность. Хостелы также должны оказывать только благотворное воздействие на окружающую среду. Все это проверяет выездная инспекция качества HI.

Интернет-ресурс Hostel Managment для владельцев хостелов, отвечающих этим стандартам, дает такое определение хостела: это место бюджетного временного (на короткий срок) размещения для туристов (начиная с 18 лет), предполагающее либо ночлег в раздельных (только женских и только мужских) комнатах, либо смешанное размещение, а также зоны общего пользования и коммунальные удобства. "В некоторых странах слово "хостел" используется для определения студенческих общежитий или мест, где на постоянной основе (или долгое время) проживают наркозависимые или бездомные граждане" — представителей таких средств размещения профессиональные хостельеры просят не предпринимать попыток регистрации на их ресурсе, так как по сути это совершенно другая сфера деятельности.

Жизнь нашего дома превратилась в ад. Несколько месяцев назад в нашем доме вместо тихих контор появилось два общежития

Сколько сегодня в обеих российских столицах хостелов, мини-гостиниц и других заведений по сдаче койко-мест, точно сказать невозможно. Слишком уж много за последнее время появилось "хостелов на час", которые рекламируют свои услуги на фонарных столбах и с помощью трафаретных надписей на асфальте. Трудности с учетом возникают из-за того, что большинство хостелов и мини-гостиниц размещается в частных квартирах (без перевода их из жилого фонда в нежилой, а это обязательное условие для официального ведения гостиничного бизнеса) и оказывается на нелегальном положении.По информации Департамента национальной политики, межрегиональных связей и туризма города Москвы, по состоянию на начало июля 2015 года в столице было более 300 хостелов.

Еще от 250 до 300 — в Санкт-Петербурге, а всего по России — около 700. Но это только те, которые "засветились" в рекламе или привлекли внимание соседей — чаще всего о существовании гостиниц на дому власти узнают именно из жалоб.

Так, к тому моменту, когда домом 21 по улице Мясницкой в Москве заинтересовались официальные инстанции, в нем успело появиться сразу несколько хостелов. В ходе проверки Мосжилинспекции, проведенной по жалобам соседей, было установлено, что собственник квартиры 33 передал ее по договору аренды ООО "Олимп", которое разместило там 23-коечный хостел. В квартире 24 собственник нашел индивидуального предпринимателя, который организовал в его квартире хостел на 34 койки, в квартире 21 обосновался хостел "ВиндХостел" на 21 койку, а в 20-й — "ПС-хостел", тоже на 21 койку.

"Таким образом, собственники помещений фактически самовольно, без соответствующих согласований, перевели жилое помещение в нежилое, то есть в помещение общественного назначения. Арендаторы предоставляют разным лицам за плату уже не жилое помещение, а койко-места, то есть фактически оказывают гостиничные услуги",— говорится в ответе прокуратуры на депутатский запрос Галины Хованской по данному случаю. Несколько месяцев назад прокурор Москвы вынес самодеятельным хостельерам представления, но хостелы и ныне там.

Все жалобы однотипные: во всех говорится о проверках, мизерных административных штрафах, которые выписывают хостелам-нарушителям, и полной невозможности повлиять на них в рамках закона. При общей зарегулированности российского бизнеса владельцы домашних гостиниц чувствуют себя на редкость раскрепощенно, так как доказать, что они занимаются бизнесом, очень сложно. Немногочисленные судебные процессы (в Москве по результатам проверок различных контролирующих органов до суда было доведено 12 дел, при этом только в половине действия хостельеров были признаны неправомерными, за что им были выписаны административные штрафы) демонстрируют пробелы в Жилищном кодексе и других нормативных актах использования жилого фонда.Надзорные органы только разводят руками, ведь каждый из них отвечает только за свой участок: департамент городского имущества — за перевод имущества из жилого фонда в нежилой, Мосжилинспекция — за сохранность стен и коммуникаций, Роспотребнадзор — за санитарно-гигиеническую обстановку, миграционная служба — за нелегалов, милиция — за криминал. Даже если все они обнаружили множество нарушений, закрыть хостел не вправе никто.

"За период с 2013 по 2015 год по вопросу ухудшения условий проживания жителей из-за размещения хостелов в жилых домах в адрес управления и его территориальных отделов поступило более 100 коллективных обращений жителей и запросов различных организаций",— сообщила "Власти" руководитель управления Роспотребнадзора по Москве Елена Андреева. За это время было проведено 35 внеплановых проверок хостелов в жилых домах, выявлено множество нарушений, самые распространенные среди которых — это отсутствие изолированного входа, неудовлетворительное санитарное состояние помещений, значительная скученность людей (в среднем один человек на один-два квадратных метра), нарушения, связанные с организацией стирки белья, требованиями антитабачного законодательства, плохой дезинфекцией помещений и предметов, ненадлежащей утилизацией отходов, отсутствием у сотрудников документов, подтверждающих прохождение медосмотра. Большинство проверенных индивидуальных предпринимателей и юридических лиц оказывали гостиничные услуги, не ставя в известность официальные инстанции, отмечают в Роспотребнадзоре.

Сегодня большинство "серых" хостелов — это не что иное, как общежития (чаще всего в них живут мигранты) или откровенные ночлежки. Отличить псевдохостелы можно по цене: если в туристических хостелах цена размещения за ночь начинается от 550 руб. за место, то среди мигрантов можно переночевать и за 150 руб. Отличается и набор предоставляемых удобств, их качество и контингент постояльцев. Тех, кто ищет ночлег за 150 руб., очевидно, не заботит наличие круглосуточного спортзала, им важнее, появляются в "хостеле" сотрудники Федеральной миграционной службы или нет.

В 2014 году сотрудники УФМС по Москве проверили 933 общежития и выявили в них 183 нарушителя миграционного законодательства, проверки также прошли в 743 гостиницах, где было обнаружено еще 120 нарушителей. В 2015 году (за период до 29 июля) рейды городского управления ФМС провели уже в 400 общежитиях и сходных с ними местами временного размещения и выявили 46 нарушителей, а в 220 проверенных гостиницах нашли 72 нарушителей. Самое распространенное нарушение — просроченная регистрация и недействительные документы, удостоверяющие личность. Отдельного учета по хостелам ФМС не ведет, но и так понятно, что в нормальную гостиницу невозможно поселиться без действующего паспорта, а регистрацию там делают всем постояльцам по прибытии. Как пояснили "Власти" в УФМС по Москве, проверки обычно проводятся по жалобам граждан, которых волнует "сомнительный контингент" постояльцев и неудобства, которые они вносят в жизнь местных жителей.

Многочисленные ассоциации хостельеров выступают категорически против поправок, которые позволят выселять все хостелы и мини-гостиницы без разбора. По мнению бизнес-сообщества, в законе должно быть четко закреплено, чем "правильный" хостел отличается от "неправильного". В качестве критерия предлагается сделать сертификацию на соответствие ГОСТу "Услуги средств размещения. Требования для хостелов", который был разработан Минкультом при активном участии сообщества хостельеров, утвержден приказом Ростехнадзора и вступил в силу 1 января 2015 года. При этом стандарт носит исключительно рекомендательный характер, поддерживать его или нет — дело добровольное.

"Большинство цивилизованных средств размещения, конечно, стремится к прохождению сертификации, чтобы качество предоставляемых услуг соответствовало стандартам",— верит в светлые помыслы коллег президент ассоциации "Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов" Яна Окунева. Но признает: "В сегодняшнем законодательном вакууме на рынке появились псевдохостелы, которые можно назвать общежитиями барачного типа, ночлежками, притонами, источником антисанитарии. Такие средства размещения пользуются вывеской "хостел", но внутри не имеют ничего общего с цивилизованным хостелом, который стремится к тому, чтобы качество предоставляемой услуги было на высоком уровне".Такой хостел-барак, к примеру, недавно громко заявил о себе по адресу Можайское шоссе, дом 4. Жители обратились к депутату Хованской с просьбой как можно скорее внести закон о запрете размещения хостелов и любых других гостиничных объектов в жилых домах после того, как в их некогда спокойном доме в непосредственной близости от Рублевского шоссе появился "Единый центр размещения" (предлагает проживание от 210 руб. за ночь, на сайте обещают скидки при заселении рабочих бригад) и еще одно место, предлагающее ночлег, без вывески. В конце мая пять постояльцев этих "средств размещения" изнасиловали жительницу дома, возвращавшуюся вечером домой (сигнал об этом поступил в 9-е отделение милиции по Москве, в результате три человека задержаны, двое скрылись). Через несколько дней после этого "тот же контингент" избил мужчину, местного жителя, который отказался угостить постояльцев "Единого центра размещения" сигаретой. "Жизнь нашего дома превратилась в ад,— говорится в обращении, под которым поставили подписи жильцы 40 квартир злополучного дома и владелец продуктового магазина "Визит", в котором "туристы" совершили несколько краж.

— Несколько месяцев назад в нашем доме вместо тихих контор появилось два общежития. Жители общежития пьют, ругаются матом, пристают к женщинам, курят под окнами дома одновременно по 20 человек, а также снимают регистрационные знаки с машин жильцов нашего дома и вымогают за них деньги. Это происходит во дворе нашего дома, на правительственной трассе!" "Я живу на втором этаже, как раз над этим кошмаром, и не могу открыть окна, так как внизу на корточках постоянно мужчины курят и громко разговаривают по мобильным телефонам",— описывает обстановку жительница дома преподаватель Елена Петровна. "Едят свои дошираки и под окном, и в беседке на детской площадке. По всему дому побежали тараканы. Наша старшая по подъезду к ним ходила, пока ее еще пускали, сказала, что они спят на трехэтажных нарах и везде жуткая грязь",— подтвердила слова соседки в разговоре с корреспондентом "Власти" молодая мать Наталья. По словам женщин, все теперь ходят встречать друг друга вечером с собаками, опасаются поздно возвращаться домой, а, когда гастарбайтеры возвращаются с работы в свой "хостел" и оккупируют прилегающую к дому территорию, вообще не выходят на улицу."Это вопиющий случай, для меня он стал последней каплей,— рассказывает Галина Хованская.— Но при существующем порядке вещей рано или поздно нечто подобное должно было произойти. Я ни в коем случае не против хостелов, но выступаю за хостелы в отдельно стоящих зданиях, с отдельным участком земли, отдельным входом и собственным лифтом". По словам депутата, даже жители элитных домов в Москве, где живут члены правительства, не могут заставить постояльцев хостелов, расположенных в помещениях цокольных этажей этих домов, освободить парковочные места или заплатить за них. "Представляете себе, они мне тоже жалуются и просят как-то помочь",— говорит Хованская. Депутат уверена, что право собственника заканчивается там, где оно нарушает право другого собственника, и с этим уже что-то надо делать.

Сейчас использование жилых помещений регулируется двумя нормативными актами — Гражданским кодексом РФ (ст. 288) и Жилищным кодексом РФ (ст. 17). Если в ГК о коммерческом использовании жилья сказано только, что "жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора", то ЖК конкретизирует эту норму: "Допускается использование жилого помещения для индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение".

В комментариях к 17-й статье ЖК РФ разъяснено, что на дому допускается работа, например музыкант может репетировать, адвокат — готовиться к процессу, а сапожник тачать сапоги. "Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, право собственности на жилое помещение может быть прекращено в судебном порядке" — если предлагаемые Хованской поправки будут одобрены коллегами по парламенту, эта формулировка будет дополнена фразой о недопустимости оказания услуг временного размещения граждан и оказания гостиничных услуг в помещениях многоквартирных жилых домов.

19.09.2015

Экосубботник прошел в парках "Москворецкий", "Измайлово" и "Царицыно"

19 сентября в парках "Москворецкий", "Измайлово" и "Царицыно" прошел экосубботник, сообщает Агентство "Москва". В акции могли принять участие все желающие. Центральная площадка проведения мероприятия – природно-исторический парк "Москворецкий". Там с 12.00 планировалось убрать лес в Серебряноборском лесничестве. Уборка проходила с раздельным сбором отходов, собранное вторсырье отправили на переработку.В природно-историческом парке "Измайлово" очистили от строительного и бытового мусора берега русло Липитинского ручья.На территории природно-исторического парка "Царицыно" прошел не только субботник. Там добровольцы и их дети приняли участие в мастер-классах. После уборки состоялся пикник с награждением самых активных участников акции.Проводилось мероприятие ГПБУ "Мосприрода" совместно с движением "Мусора.Больше.Нет".

Напомним, в общегородских субботниках, которые прошли 18 и 25 апреля, приняли участие более 2,6 миллиона человек. Улицы убирали около 1,4 миллиона горожан.В субботниках участвовали работники ЖКХ, органов городской исполнительной власти, предприятий, организаций и учреждений, а также школьники и студенты. Кроме того, за две субботы к работе привлекли около 37 тысяч механизмов. Так, в Москве провели третью по счету промывку специальным моющим средством дорог и дворов.

21.09.2015

Плата на услуги ЖКХ в Москве выросли в первом полугодии 2015 года на 41%, сообщает Росстат. В скачке виновато введение платы капитальный ремонт

По данным Росстата, с 1 июля 2015 года стоимость жилищно-коммунальных услуг в Москве выросла на 40,9%. Основной вклад в повышении платы за коммуналку внесло введение нового сбора на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Плата за капитальный ремонт резко увеличило расходы москвичей на коммуналку

«Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги отмечался практически во всех субъектах Российской Федерации. При этом жилищные услуги более всего подорожали в Москве — на 40,9%, Пермском крае и городе Севастополе — на 16%, Чеченской Республике — на 12,5%», — утверждают специалисты Росстата. Прирост тарифов также отмечен в Магаданской и Волгоградской областях (15,9 и 14,7% соответственно), в Якутии и Забайкальском крае (по 12,5%).

В целом жилищно-коммунальные услуги по стране подорожали в годовом исчислении на 14%. Больше всего выросли тарифы на водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, а также электроэнергию — на 8,2–9,3%, отмечается в информации ведомства.

Главной статьей расходов, увеличившей суммы в столичных платежках, стали сборы «за капитальный ремонт жилья». По словам Галины Хованской, председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, средняя величина ежемесячной платы за капремонт по России составляет 6,57 руб. за кв. м общей площади жилого помещения, а в Москве этот показатель находится на уровне 15 руб. за кв. м.

По методике межбюджетного расчета плата за капремонт для столицы должна была составить 7,8 руб. за кв. м на 2015 г. и 8,2 руб. за кв. м — на 2016 г. Однако запланированный показатель был превышен. По словам депутата, это произошло из-за того, что в стоимость были включены дополнительные услуги «с целью повышения качества капремонта в столичном жилом фонде». До этого предыдущее подорожание коммунальных услуг в Москве проводилось в ноябре 2014 г., когда суммы в платежках выросли примерно на 7%.

НОВОСТИ ПРОКУРАТУРЫ РФ 21.09.2015

По инициативе Таганской межрайонной прокуратуры за волокиту при рассмотрении обращения местного жителя наказано должностное лицо управы

Таганская межрайонная прокуратура по обращению гражданина провела проверку соблюдения законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан в управе Таганского района г. Москвы.

Так, установлено, что 3 апреля 2015 года в управу Таганского района поступило обращение местного жителя по вопросу санитарного состояния подвального помещения дома №4 по ул. Рогожский Вал г. Москвы

Вместе с тем первый заместитель главы управы по вопросам ЖКХ и благоустройства данное обращение в установленный законом 30-дневный срок не рассмотрела. Ответ на заявление был направлен только 5 июня 2015 года, при этом уведомление о продлении срока рассмотрения обращения заявителю не направлялось.

По результатам проверки прокурор возбудил в отношении должностного лица дело обадминистративном правонарушении, предусмотренном ст. 5.59 (нарушение порядка рассмотрения обращений граждан) Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 373 Таганского района г. Москвы заместитель главы управы по вопросам ЖКХ и благоустройства привлечена к административной ответственности в виде штрафа.

Кроме того, прокурор внес в адрес главы управы представление об устранении нарушений законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан, виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.

СЛУХИ И ФАКТЫ 20.09.2015

О качестве воды и перерасчетах

На вопросы ивановцев отвечает юрист совместного проекта Правительства Российской Федерации и Международного банка реконструкции и развития «Реформа ЖКХ в России» Илья Оспенников. 

Вопрос: 

Расскажите, пожалуйста, установлены ли требования к качеству воды и на сколько воду могут отключать? 

Ответ: 

Требования к качеству коммунальных услуг, а также допустимые перерывы в их предоставлении закреплены в приложении № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354). Для каждого вида коммунальной услуги они индивидуальны. 

Холодное водоснабжение должно быть доступно собственникам помещений многоквартирного дома круглосуточно в течение всего года. При этом, общая продолжительность перерывов в подаче холодной воды в течение месяца не должна превышать 8 часов, а единовременное отключение от холодного водоснабжения не должно превышать 4 часа подряд. Оба случая допустимы только при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения. 

Также холодная вода должна предоставляться надлежащего качества по составу (соответствовать СанПиН 2.1.4.1074-01) и давлению подачи. Горячее водоснабжение, так же как и холодное, должно осуществляться круглосуточно в течение всего года. 

Допустимая продолжительность перерывов такая же как и для холодного водоснабжения, но в случае если авария произошла на тупиковой магистрали перерыв может составлять до 24 часов. Кроме того, допустим перерыв в подаче коммунальной услуги до 14 дней в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения. 

Горячая вода должна предоставляться надлежащей температуры. В соответствии с СанПиН 2.1.4.2496-09 температура горячей воды для конечного потребителя должна составлять от 60°C до 75°C. Допустимое отклонение температуры горячей воды в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C, в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C. В соответствии с прим. 2 к приложению № 1 перед определением температуры горячей воды производится слив воды в течение не более 3 минут. Горячая вода, как и холодная, должна предоставляться надлежащего качества по составу (СанПиН 2.1.4.2496-09) и давлению подачи. 

Вопрос: 

В нашей УК не добьешься четкого ответа, в каких случаях нам положен перерасчет? В соседнем доме ТСЖ, и им постоянно пересчитываю платежи. 

Ответ: 

Плата за коммунальные услуги включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Действующее законодательство предусматривает ряд ситуаций, когда возможен перерасчет коммунальных платежей. 

1. Если проверяется состояние приборов учета, с которых потребитель снимает показания, или достоверность показаний приборов, которые потребитель предоставил для расчета платы за коммунальную услугу. При проверке может выясниться, что прибор учета находится в исправном состоянии, например пломбы на нем не повреждены, но его показания расходятся с теми, которые потребитель представил для расчета стоимости коммунальной услуги за расчетный период, предшествующий проверке. В этом случае плата за услугу пересчитывается исходя из показаний прибора учета, которые сняли проверяющие. После перерасчета может оказаться, что потребитель оплатил услугу не полностью или, наоборот, переплатил за нее. В первом случае потребитель получит требование внести доначисленную плату, а во втором - уведомление об излишне начисленной плате. Обратите внимание на то, что излишне уплаченные суммы вам зачтут при оплате будущих расчетных периодов (п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354). 

2. Если обнаружено, что нарушен порядок подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам. В этом случае плата за коммунальную услугу пересчитывается, а несанкционированное подключение незамедлительно устраняется или демонтируется. Потребителю доначислят плату за неучтенную коммунальную услугу исходя из объемов коммунального ресурса. Они рассчитываются как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты такого подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, до даты его устранения. Если из-за несанкционированного подключения возникли убытки у другого потребителя, например увеличилась плата за коммунальную услугу, то он вправе требовать возмещения этих убытков. Если проверяющие не смогут установить дату несанкционированного подключения, то плату доначислят начиная с даты предыдущей проверки прибора учета. 

Доначисление возможно не более чем за шесть месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение (п. 62 Правил). 

3. Если обнаружено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, находящегося у потребителя, вызвавшее искажение показаний прибора. В этой ситуации показания прибора не используются для расчета платы за коммунальную услугу. Пересчитывается плата за коммунальные услуги исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, до даты его устранения. Если невозможно установить дату несанкционированного вмешательства в работу прибора, плату доначислят начиная с даты предыдущей проверки прибора учета. 

Доначисление возможно не более чем за шесть месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное вмешательство (п. 62 Правил). 

4. Если потребитель, проживающий в жилом помещении, которое не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, временно отлучается на срок более пяти полных календарных дней подряд. Перерасчет производится в этом случае по заявлению потребителя. Лицо, предоставляющее ему коммунальные услуги, пересчитывает плату за них исходя из количества полных календарных дней отсутствия потребителя. День отъезда и день возвращения домой не учитываются. По этому основанию не пересчитывается размер платы за отопление и газоснабжение для целей отопления жилых помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды. 

Кроме того, плату за услугу по водоотведению пересчитают, только если пересчитывается плата за коммунальную услугу по холодному или горячему водоснабжению (разд. VIII Правил). 

5. Если в расчетном периоде потребитель получал коммунальные услуги ненадлежащего качества или услуги оказывались с перерывами, которые превышали допустимую продолжительность, или с перерывами для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности, о чем составлен соответствующий акт. В таких ситуациях размер платы за коммунальную услугу уменьшается. Возможно даже полное освобождение от оплаты услуги, которая оказывалась с перечисленными недостатками (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ; разд. IX Правил). 

6. Если в жилых помещениях нет индивидуальных приборов учета тепловой энергии или полностью или частично отсутствуют индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета, но имеются коллективные (общедомовые) приборы учета и при этом жилые помещения оборудованы распределителями. В этом случае плата за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а если нет сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию. При этом размер платы за отопление корректируется один раз в год. На основании данных корректировки плату пересчитывают (п. 53 Правил). 

21.09.2015

При проведении строительно-монтажных работ по капремонту в Москве будут учтены сезонные требования

Начать строительно-монтажные работы в 365 домах Москвы планируется в 2015 году. Об этом сообщили в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов столицы.

Там отметили, что порядок организации работ учитывает сезонные требования и обеспечение наиболее комфортных для жильцов условий проведения ремонтных работ. В первую очередь будут выполнены всесезонные работы: ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, ремонт или замена мусоропровода, внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, а также подвальных помещений.

Как уточнили в фонде, когда наступят нормативные погодные условия, будет выполнена следующая группа работ: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки и разводящие магистрали), фасада, крыши, фундамента, а также ремонт или замена внутреннего водостока.

Добавим, что работы, производимые в местах повседневного использования жильцами (подъезды, холлы), например, ремонт мусоропровода, электроснабжения, внутреннего водостока и прочие, также планируется производить в один период, для обеспечения минимального по времени присутствия строителей в данных помещениях. Замена системы отопления допускается только в теплый период для исключения «размораживания» дома. Изоляционные и кровельные работы допускается выполнять при температуре воздуха до минус тридцати градусов.

Напомним, что с 1 июля москвичи начали уплачивать взнос на капитальный ремонт. Минимальная сумма, установленная в столице, составляет 15 руб. за 1 кв. м. Малообеспеченные жители могут получить субсидии, также для ряда категорий москвичей предусмотрены льготы по уплате взноса. Подробная информация размещена в Городском центре жилищных субсидий.

21.09.2015

Подбор кадров в Фонд капитального ремонта продолжается

Фонд капитального ремонта города Москвы открыто и прозрачно набирает лучших профессионалов из сферы строительства и ремонта, чтобы работать в интересах москвичей. Первый пул из 87 специалистов уже начал свою работы в Фонде (к выполнению своих обязанностей приступили 67 инженеров технического надзора и 20 сметчиков). Главной задачей новых сотрудников является актуализация оценок состояния жилых домов. Главная задача новых сотрудников Фонда – актуализировать оценку состояния жилых домов, а также контроль работ по замене лифтов и подготовка к старту остальных работ по капитальному ремонту (в октябре уже запланирован ремонт систем электроснабжения, разводящих магистралей горячего/холодного водоснабжения и канализации). Сегодня специалисты визуальное предпроектное обследование домов, ведут фотофиксацию состояния объекта, ведут сверку проектной документации, взаимодействуют с жителями и управляющими компаниями. «На сегодняшний день в Фонде осталось еще 33 вакантных места инженера технадзора. Кроме того, открыты и другие вакансии. Есть предложения для инженеров по лифтовому хозяйству и специалистов по работе с обращениями граждан. Открытый конкурс по подбору кадров продолжается. Подать заявку может любой желающий, чье образование и опыт работы соответствуют требованиям Фонда капитального ремонта Москвы», - рассказала и.о. заместителя генерального директора Фонда капремонта Москвы Елена Неверова. Таким образом, набор кадров в Фонд капитального ремонта Москвы продолжается. Подробную информацию о вакансиях можно найти на сайте www.fond.mos.ru (раздел «Работа в Фонде»). Резюме принимаются по электронному адресу fond@mos.ru, узнать дополнительную информацию можно по телефону +7 495 957 91 33. 

ИСТРА.РФ 21.09.2015

Доля расходов на ЖКХ у жителей области выше среднего по стране

У жителей Подмосковья доля услуг ЖКХ в потребительских расходах выше, чем в среднем по стране Согласно исследованию РИА Рейтинга, подготовленного на основе данных Росстата, самые большие расходы за коммуналку - у жителей Московской области: доля услуг ЖКХ в потребительских расходах одного жителя Подмосковья в 2014 году составила 16 процентов. Для сравнения  - в Москве, согласно исследованию РИА Рейтинга,  этот показатель в 2,5 раза ниже – 6,7 процентов.  «Основными факторами, определяющими место регионов в рейтинге, являются состояние инфраструктуры и стоимость ее обслуживания, географическое положение, в том числе близость к столицам, урбанизация региона, а точнее — доля населения, проживающего в квартирах", — говорится в исследовании. Между тем, директор Института экономики города Сергей Сиваев отметил для Истра.РФ, что разница в цифрах, определяющих долю расходов ЖКХ в потребительских тратах жителей Подмосковья и Москвы, просчитана некорректно. Цифра по Московской области сильно завышена: есть регионы, где нет полной газификации, а альтернативные источники отопления дороже, поэтому в таких регионах доля расходы на ЖКХ в общих тратах выше, чем в Московской области. «Действительно, в Московской области доля расходов за коммуналку в потребительских тратах жителей больше, чем в Москве, но где-то на 30-40%, и тому есть несколько причин. Первая – в Москве выше доходы, плюс в столице капитальный ремонт в коммунальном хозяйстве финансируется напрямую из бюджета города, то есть уровень субсидирования тут выше. Кроме того, есть чисто технологические объяснения: в Москве масштабы другие и эффективность выше, нежели в малых городах Подмосковья», - сказал Сиваев. По его словам, доля услуг ЖКХ в потребительских расходах граждан по стране в среднем составляет порядка 11 процентов.

21.09.2015

Инициативу ЛДПР о защите средств из фонда капремонта поддержали

На очередном заседании комитета по экономической политике и природопользованию областного парламента депутаты рассмотрели поправки в статьи 170 и 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Стоит отметить, что разработчиками поправок в федеральное законодательство выступили областные парламентарии, члены фракции ЛДПР Владимир Сысоев и Гарри Столяров. Поправки направлены на сохранение средств фонда капитального ремонта и защиты их от инфляции.

Напомним, что Раздел IX Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующий вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, вступил в силу с 26 декабря 2013 года.

За год правоприменительной практики данного раздела стало понятно, что предложенная система формирования фондов капитального ремонта и установления обязательных платежей в виде взносов на капитальный ремонт имеет больше минусов, чем плюсов. Сам принцип формирования фондов капитального ремонта вызывает множество вопросов.

По мнению разработчиков законопроекта в федеральном законодательстве важно предусмотреть не только механизм формирования и использования фонда капитального ремонта, но и механизм сохранения накопленных гражданами денежных средств от инфляции, дефолта и прочих кризисных ситуаций. Важно не допустить обесценивания накопленных денежных средств. Особенно актуален данный вопрос для тех собственников, которые формируют накопления на специальных счетах и в ближайшие 5-10 лет проводить капитальный ремонт не собираются.Законопроектом предлагается установить возможность размещения средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, в государственные ценные бумаги Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а также на депозитных счетах российских кредитных организаций, соответствующих установленным ЖК РФ требованиям.

Согласно пояснительной записке, предполагаемые изменения в Жилищный кодекс позволят при минимальных рисках предоставить право собственникам многоквартирных домов размещать средства фонда капитального ремонта в целях их сохранения от обесценивания.

В ходе рассмотрения вопроса члены комитета приняли решение рекомендовать депутатам областного парламента внести в качестве законодательной инициативы в Государственную Думу ФС РФ проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 170 и 174 Жилищного кодекса Российской Федерации», а также назначить официальным представителем Тюменской областной Думы при рассмотрении указанного законопроекта в Государственной Думе ФС РФ заместителя председателя Тюменской областной Думы Владимира Сысоева.


Похожие работы:

«Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов Думы Шелеховского муниципального района и членов их семей за отчетный период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года №ппФамилия, имя, отчество лица, замещающего должность муниципальной службы – депутат Думы Шелеховского муниципального...»

«Местный раздел Государственного Регистра субъектов естественных монополий по Акмолинской области по состоянию на 28.06.2016 г. № Наименование субъекта естественной монополии Сферы естественных монополий Вид регулируемых услуг (товаров, работ) Местонахождение субъекта естественной монополии Место оказан...»

«Test # 1. (The ABC. Phonetics) Write down the transcription of the following letters. Kk, Gg, Qq, Ww, Mm, Jj, Ff, Ii, Uu. Write the letter that has the following sound. [], [w], [p], [u], [], [u:].3. According the transcript...»

«Памятка туристу по Бразилии разница с Москвой во времени: отстаёт на 5-8 часов (через страну проходит 4 часовых пояса)телефонный код: 55денежная единица: Бразильский реал/BRL (1 BRL = 100 сентаво), 1 USD = ~2,28 BRL, 1 EUR = ~2,87 BRLвиза: нужнастоимость "типового" ужина: 15 USDчаевые: 10% от...»

«КОМИТЕТ ПО ПРИРОДНЫМ РЕСУРСАМ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИПРИКАЗ от "_" 2016 года №  Об утверждении технологической схемы предоставления государственной услуги по проведению государственной экспертизы проекта освоения лесов Во исполнение пункта 3.2.7 распоряжения Правительства Ленинградской области от 27.04.2015 №13...»

«Контрольная работа 6 класс по теме "Человек среди людей" I вариант1. Чувство, прямо противоположное симпатии: А) стереотип Б) антипатия + В) уважение Г)  любовь2. Высокий уровень межличностных отн...»

«Тест по теме "Выделение" Вариант 11. Как называется орган, который служит для удаления мочи из организма:а) мочевой пузырьб) мочеточникв) мочеиспускательный каналг) аппендикс2. Какое количество воды ежедневно удаляется через почки: а) 0,5...»

«УТВЕРЖДАЮ: [Наименование должности] [Наименование организации] /[Ф.И.О.]/ "" 20 г.ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ Регенераторщик 4-го разряда1. Общие положения1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность регенераторщика 4-го разряда...»

«День птиц в начальной школе. Сценарий Внеклассное мероприятие ко Дню птиц для начальной школы. Сценарий Конкурсная программа на День птиц для 2 класса Конкурс "Разминка" Ведущий. Команда, первой давшая правильный ответ, зарабатывает жетон. Может и разбиться, Может и свариться, А захочет...»

«ПРИГОВОРИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 октября 2014 года г. Москва Мировой судья судебного участка № 373 Таганского района г. Москвы Спицына С.С., с участием государственного обвинителя Таганской межрайонной прокуратуры г. Москвы Басюка И.Я., подсудимого Кочетова Олега Валерьевича, защитника Постнова А.В., предс...»

«В настоящий момент выявлен временный сбой при использовании продукта Amadeus Ticket Changer (ATC Reissue)  для автоматизированного обмена билетов с тарифами авиакомпании AEROFLOT. Специалисты авиакомпании сообщили, ч...»

«Тест по теме "Анализаторы. Органы чувств" – 1 вариант Часть 1 Ответьте на предложенные вопросы, выберите один правильный ответ1. Слуховая (евстахиева) труба среднего уха необходимаА) выравнивания давления по обе стороны барабанной перепонкиБ) проведение звуковых колебаний к перепон...»

«В газету Областная от 18 сентября 2015 г. ОГКУ "Фонд имущества Иркутской области" (далее Продавец) в соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений Иркутской области от 31.08.2015 г. №33/п О продаже транспортных средств на аукционе проводит аукцион по продаже областного государственного имущ...»

«Сценарий праздника в 5 классе, посвященного Дню защитника ОтечестваВедущий 1: Равняйсь! Смирно! Позвольте представиться: команда девочек 5а и 5б классов прибыла к вам для проверки боеготовности отрядов своих будущих защитников. Приказываем отряду "Желтых" и отряду "Зеленых" приступить к выполнению заданий!Ведущий 2: П...»

«ИГРА ПУТЕШЕСТВИЕ ПО МИРУ, 10 КЛАСС (задания для двух команд)1. Презентация "Путешествие по миру"2. Конкурс-презентация "Верная цифра"Найди группу стран, которые соответствуют данным описаниям. Назови цифру-ответ.1. Все т...»

«Карточка № 1. В каких случаях в наследовании признаков происходит отклонение от закономерностей, открытых Г. Менделем? Как это явление называется и кто его открыл? Почему гены, находящиеся в одной хромосоме, иногда попадают...»

«Отладка – это. локализация и устранение уже найденных ошибок испытание программы корректировка и модификация программы проверка правильности работы программы проверка соответствия алгоритма решаемой задачи Какие ошибки выявляются при компиляции программы? синтаксические ошиб...»

«Рекомендации родителям для закрепления пройденной лексической темы: "ОВОЩИ"Предложите ребенку отгадать загадки про овощи: За кудрявый хохолок лису из норки поволок, а ощупь...»

«Приказ Минобрнауки России от 17.08.2015 N 848 Об утверждении федерального государственного образовательного стандарта высшего образования по специальности 53.09.05 Искусство дирижирования (по видам) (уровень подготовки кадров высшей квалификации) (Зарегистрировано в Минюсте России 17.09.2015 N 38907)МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКО...»

«№ 30/16 от 08.08.2016 Запрос коммерческих предложений по заключению договора поставки СЗЧ для ВРК Schottel для судов RSD-44Предмет договора: поставка СЗЧ ВРК Schottel для судов проекта RSD-44 АО "Судоходная компания "Волжское пароходство" по следующей спецификации: № Наименование Кат. номер Ед. изм. Кол-во, шт. 1 болт...»

«Задачи на "Пропорции. Проценты" В дачный поселок проводили газ. За 45 дней 32 жителя поселка вручную вырыли траншею для труб. Сколько бы понадобилось времени для рытья такой же траншеи 24 жителям поселка? За 5кг товара заплатили...»

«304073-47842800ПАО "Гагаринскремтехпред" Тюменская область, Ишимский р-н, с.Гагарино, ул.Гагарина 21 телефон многоканальный: 8(34551) 59-900 15.12.2016г.ГОТОВАЯ ПРОДУКЦИЯДВИГАТЕЛЯ марка характеристика гарантия цена (без НДС) ЯМЗ238 НД5 Мощность -213 кВт /290 л. с.; V-8; Крутящий момент 1228 Н*м 6 месяцев 450 000...»

«Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение "Средняя общеобразовательная школа №6" Пояснительная записка к промежуточной аттестации (досрочной) по английскому языку учащихся 6 классов Предлагаемая работа для учащихся 6 классов по английскому языку в форме тестов ориентиров...»

«Утверждаю: Директор ГБОУ школа №543 Т.А. Кравчук "_"2013г. Расписание занятий ОДОД в спортивном зале и на стадионе. Понедельник Вторник Среда Четверг Пятница Суббота Уроки до 15:50 Уроки до 15:50 "Футбо...»









 
2017 www.docx.lib-i.ru - «Бесплатная электронная библиотека - интернет материалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.